Cila in Sanatoria Roma: per sanare la ristrutturazione di casa
Cosa e’ la cila in sanatoria a Roma attraverso il SUET
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Hai iniziato o terminato dei lavori di ristrutturazione senza richiedere permessi al municipio di competenza o al comune ? Vuoi sanare la planimetria catastale non uguale o difforme alla realta’?
A Roma e’ possibile regolarizzare le opere di manutenzione straordinaria ( spostamento tramezzi interni comprese le aperture di nuove porte o loro chiusura creazione di nuovi bagni) purche’ siano conformi agli strumenti urbanistici e rispettino i requisiti igienico sanitari del Comune di Roma.
In assenza di autorizzazione presentando una semplice comunicazione CILA ( Comunicazione inizio lavori asseverata) a sanatoria con elaborati grafici e relazioni tecniche asseverate da un tecnico abilitato Geometra, Architetto o Ingegnere,tali opere verranno sanate e potrai cosi regolarizzare la non conformita’ della planimetria catastale ed avere il tuo immobile regolare sia urbanisticamente che al catasto della provincia di Roma.
CILA a sanatoria con variazione catastale a soli 550,00€
Quali opere posso sanare con la cila in sanatoria?
Le principali opere sanabili sono interventi di manutenzione straordinaria quali modifiche della disposizione interna,demolizione e costruzione di pareti non strutturali, divisione ed unione di stanze, rifacimento di impianti, realizzazione o ristrutturazione di bagni.
Chi può richiedere la comunicazione a sanatoria cila nel comune di Roma
La cila può essere richiesta dal proprietario dell’immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).
Come si ottiene il permesso in sanatoria della tua ristrutturazione
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Il nostro studio offre il servizio di cila a sanatoria nelle seguenti modalità:
- il sopralluogo
- il rilievo informatizzato dell’immobile in pianta e sezione,
- la redazione delle tavole con stato di fatto/progetto/sovrapposizione di demolizioni e ricostruzioni,
- inquadramento dell’intervento con PRG;
- planimetria dell’intorno
- relazione tecnica asseverata
- presentazione di tutta la documentazione al municipio del comune di Roma
- accatastamento finale al catasto di Roma
Il tempo di elaborazione e consegna solitamente si aggira in tre giorni. Il tutto dipende dalla documentazione in possesso.
Dove devo presentare la cila in sanatoria a Roma
Va presentata all’ Ufficio Tecnico del proprio Municipio o allo sportello unico per l’edilizia telematico di Roma (SUET) a firma di un Tecnico Abilitato alla progettazione (Ingegnere, Architetto, Geometra o Perito) e si puo’ dare immediatamente inizio alle opere edilizie in seguito al protocollo.
ACCEDI AL SUET DI ROMA
La documentazione che va obbligatoriamente allegata sono gli elaborati tecnici e relazioni asseverate nonche’ la domanda con i nuovi moduli CILA (non piu’ in vigore da maggio 2016).
Altri documenti necessari;
- atto di proprieta’
- copia del documento d’identita dell’interessato alla sanatoria
- planimetria catastale anche se difforme dalla realta’
- copia di licenza edilizia o abitabilita’ del fabbricato in cui insiste l’immobile da sanare( documenti reperibili anche dai
nostri tecnici)
Quanto costa la CILA a sanatoria nella città di Roma ?
La CILA nei municipi ha un costo d’istruttoria pari ad € 251,24 la sanzione per comunicazione tardiva e’ fissata ad € 1000,00, o altrimenti prima della fine lavori € 333,00.
Agli importi sopra indicati va aggiunta la parcella del tecnico che varia in base all’intervento che solitamente e’ al di sotto della sanzione che chiede il comune.